强拆是怎么回事?如何应对?

强拆是怎么回事?如何应对?

第一,强拆一般发生在什么时期?拆迁双方就补偿问题谈不拢,无法达成协议的时候,就可能会发生强拆事件。不过最近几年我们可以从新闻上看到出现了一些新情况——没有任何预兆的强拆。拆迁方没有就拆迁补偿价格进行过沟通谈判,也没有就建筑合法性进行法律认定,就直接在未通知被拆迁人的情况,实施了强拆行为。这种情况更多是发生在涉嫌违章建筑的厂房上。

第二,强拆合法还是非法?合法的强拆是指司法强拆,涉嫌违章的建筑一旦被司法判决确定为违章建筑后,就可以实施行政强拆。国务院590号令中只规定了按照征收程序履行的合法征收行为,在双方无法达成协议时,一方可以申请征收补偿决定(实践中往往都是拆迁方在申请),补偿决定下达后,被征收人不服的可以进一步提起复议或起诉。只有等到复议、诉讼结束后法院依然维持征收补偿决定,才可以启动司法强拆程序。违章建筑所遵循的是行政认定,而且最高法院也出台过司法解释,指明法院不能参与违章建筑的强拆,但是《行政强制法》给了被处罚人复议和诉讼期间不被强拆的例外性规定。这就表明,征收方必须在法院对涉嫌违章的建筑有了司法认定后才能实施强拆,此实施行为是法院让拆迁方去做的。

第三,发生强拆怎么办?面对强拆,采取所谓以暴制暴的手段是非常不可取的。我们的建议是留取证据,事后追责。那应该怎么留取证据呢?下面来告诉大家强拆取证的有效方法。一、强拆现场取证要用高清的手机或者相机拍摄,最好是两个人同时拍摄,一个人负责全程摄像,一个人负责照相。二、取证工作需要证明的是:地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。

第四,事后如何追责责任可以分为行政责任、刑事责任和违纪责任。行政责任,就是可以就强拆行为采取提起行政复议或行政诉讼的方式追责,复议和诉讼结果会计入被追究行政责任的行政机关负责人的考核中。也可以进行举报,要求上级机关监督下级的违法行为。刑事责任是指如果给被拆迁人造成了严重损失,那么相关负责人就有可能构成渎职或者滥用职权的犯罪。尽管在实践中追究拆迁方刑事责任很难,但也不失是一招,你可以向检察机关进行投诉举报,要求查处。另外的就是违纪的责任的了。