中山作为广东曾经的四小龙目前发展仅次于深圳、广州、佛山东莞，位居第五，中山在2016年房价经历一轮暴涨，2017年虽然经历史上最严调控，但房价依然坚挺。首先中山作为粤港澳大湾区非常重要的一个制造基地，而且中山位处大湾区腹地，看好未来发展。题主想要在现阶段找位置好些的且单价低于一万显然不可能。建议去找在规划区域内的区域，靠近深圳或广州都可以，未来湾区目标成立相邻城市一小时通勤圈，所以选交通一定要离自己工作的地方方便。不建议购买小产权房，目前对于小产权房政策并不明朗，有风险。
1.小产权不靠谱，可是如果你只是纯粹是自住的话也可以考虑。因为小产权是没有房产证的，只有那套房子的使用权，以后你只能自住或者出租。并不能进行二手房买卖交易。
2.中山个别不是很发达的镇区房价会便宜一点，像三角镇，民众镇，南头镇，板芙镇等。不发达镇区房价二手房大概4500-9500左右一方。发达镇区二手房大概是5800-12000左右一方。市区二手房大概是5000-25000左右一方。
当然了，那些个别很便宜的房子一般是那种20多年的小区或者是以前的教师楼或者宿舍之类。主要是看你个人是否能接受及选择。一般步梯顶楼或者一楼的房子价格会相对便宜。
建议多看一些房子，多上一些官方研究其楼市价格走向。例如:Q房网，乐有家房产网，链家房产网等。请勿参考某些房源发布平台，因为上面有很多假房源的。当你看到咨询的时候，要么就是约不到那套房的看房时间要么就是对方告诉你需要一次性付款，那种一般都是假房源。
多看几套房子多去了解，如果有笋盘放出来的时候你就可以快速做决定了。还有如果有公积金的话，首套房首付可以两成，没有公积金首套房要三成。祝题主可以找到自己想要的房子。
可以考虑东凤镇一下，房价较其他镇区便宜，地理位置也可以，就在105国道旁，北临顺德，往南是小榄。现在房价8200~9500之间。我就是在东升买不起所以退一步到东凤买的。东凤的万科金色家园，佛奥花园，逸湖半岛都是很大的楼盘。
其实买房子这个事情呢，其实最主要的要看自己手里的钱和还未发到手的钱（也就是你每个月可以拿到手的工资及奖金）。
你自己手里现有的钱，也就是首付知道这个数呢，你就可以大致决定那个区域，多大平米，何等装修等问题了，还未发到手的钱决定你的月供，留出个人月预算日常费用，不能因为买房子让自己喝西北风么，还得留点风险金，以防万一急用的时候不至于走投无路！
我呢是一个财务上很保守的人，我从来不会做没有准备的事情，所以，这些都是保守建议，望你采纳！综合考虑这些客观因素后，再结合公司离家的远近，孩子的上学问题，家里是否有老人，要考虑楼层问题等等的主观因素，相信你会有一个很好的决断！
中山市，位于整个珠三角地带的中心地理位置，南靠珠海，北上佛山广州，东有深圳，整个地理位置相当的好！
中山也是全国的红木之都，灯具之都，历史文化也是非常深厚的，伟人故里！地界也是非常宽广，镇区非常多，市区范围不大，老城区待改造，几大镇区又都是工业重区，唯一一个火炬开发高新区发展建设非常延迟，珠三角的三大新区翠亨新区也是发展非常延迟，从整个中山合个镇区来看，整个中山的经济其实非常有限。
言归正传中山的房价究竟哪里最便宜，其实也离不开我上面的描述，中山自2015年底10月份开始房价上涨，到今时今日已经上涨三倍，从以上均价在5000多上涨到目前16000上下，其中区域性房价最高当属于中山火炬开发区凯茵新城，目前房价部分已经上涨到20000或之上，源于中山与深圳本来隔着海峡正建设跨海大桥，深中大桥深圳落地点于宝安区，中山落地点于翠亨新区，凯茵新城是最靠近翠亨新区的一个区域也是配套设施最齐全，最完整，最大型社区的一个区域所以涨的最快！价格最高了！后列依次为翠亨新区，挨近珠海的坦洲镇，市区，，，，那么现在最便宜的区域是那一个，就是工业镇了，其中沙溪，与古镇，小榄还是蛮高的去到16000，因为老板多，都是中山的重镇，现在最便宜的应当是三乡镇，目前最新有10000出头的房价，而且比较多，源于小社区比较多，小地产开发的小区，大型社区，大型开发商的也还是蛮贵的，也是要16000左右！所以目前整个中山最便宜的区域在三乡镇，可能是小地皮居多，给小开发商开发的楼盘多，所以单价相对还是比较亲民的！以上纯属个人观点！有点啰嗦，但也是想让广大对中山房价关心的头条友们分享更多的现况！因为我也是在中山房地产经纪人的其中一个，自己也是开了一家小店面，广大头条友有需要了解中山房地产的任何问题欢迎咨询我，有问必答，以上描述不到位的请谅解！
中山的房价有贵有价格低点的，博爱四路 博爱五路 周围小区均价在1700左右了 这边的房价价格比较高点，还有没说的大家评论即可
博爱一路这边房价 就在1100左右徘徊 这边就没博爱五那边贵点呢 就举着两个例子哈
中山房价 均价在1500这边 或者在低一点的价格 比较可以的
距离广东 深圳 的距离也很近的 未来发展一片看好
首先谢邀！兄弟，买房没有最便宜，只有更便宜，时间一长，你回头来看，这些房子都很便宜的。小产权房子便宜但古镇的居民自建的房子更便宜。首先不建议买小产权房，有个本本在手干啥都方便一些，给你个建议，买房如炒股一样看的是预期！如果你感觉将来能发展那就买哪块！当然如果自主就要选距离自己工作地方近的，要买大盘大盘，以后你会明白的！
小产权房，只是不符合规划，一样的。一时半会也拆不了。房市可能会走冷。
中三目前的房价在全国来说是排名前20的，一个地级市赶超了许多的省会城市，这是一个很可怕的房价趋势。目前来看中山的均价在近1.4万，7月较6月出现了略微的下降，这是好消息啊，说明房价有趋向稳定。
要买比较实惠的房子，那就意味着配套等方面比较不完善或在建中，因此建议可以考虑东区板块，目前房价在10000元左右，是比较实惠的。
东区的楼梯房，交通方便，位置优越，医疗，上学方便，才一万一方，还不用补地价，银行可贷款。
