南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值。
不过可怜啦南阳的常驻居民，最终他们会接盘部分高房价，因为他们要常住，当他们入手容易出售难时，钱已经被开房发商卷走啦！
这个问题我打个擦边球回复一下南阳近三年的房价吧。南阳楼盘我去看了不下20个吧，按照概率的算法，南阳楼市价格行情大致了解了。简单介绍一下，以下手打，客观描述，偶做短评。南阳房价2015年北边:国道旁边几个新楼盘4000左右，2016年4200左右2017年4500左右，而且你今年去问吧好多还没现房，2018/9交房！总体来说是上涨趋势，再说说白河边恒大1万最贵的精装修，市区中部:建业 碧桂园都是精装修价格大概7000到8500左右吧！翰林华府毛坯大概就5000左右了 最近南阳发布一份五证不齐全清单121套房子无证，可是这些房子基本都住好几年了也就是说等到你娃上小学一年级你房产证还没下来呢！ 东区:新区市政府房价6000左右，基本就是这么一个情况，再说西区:南阳师院附近，很多房子没证，田园啥的，不提名字。 白河南:也就是理工学院附近，也不便宜，例如2017年5月看的2手房，位置长江路家具城附近，98年左右也5000多一平了，2/3楼的共7层一听价格扭头跑了。预测南阳房价随着高铁的完工应该会长点，未来个人预测新区市政府附近6000-8000内吧，毕竟那边环境，买房跟着市政府。不同区域有差异最低4500的已经很少或者很偏僻了，总之一句话很多没证，没证要么不能贷款，要么一次付清，要么是高利贷。目前就一个南阳本地土著的观察，欢迎补正，你说南阳房价高吗？
南阳平均工资三千左右，房价四千到九千不等，也许对于月入数万的土豪来说那都不是事！但对于普通民众来说确实高啊！而且作为南水北调的源头城市，工业被限制发展，城建基础设施也比较落后，如果不是为了孩子读书，真不打算考虑在南阳安家！
太便宜了，以现在南阳人民的水平，最少要涨到五十万一平，才符合一个到处都是贫困县的大都市的档次！
问君能有几多愁，
白河两岸烂尾楼。
青年汽车满街跑，
只加水来不烧油。
月季之乡卧龙岗，
百姓何时能安康？
目前南阳的房价确实偏高，对比同样级别的城市，比如周口，房价均价高出一倍。上周有个周口朋友刚买了市区二手房，均价四千出头。而去年另外一个朋友南阳买的二手房，均价六千。房子都是位于城市的中心地带。
其实南阳二手房价格偏高的直接原因就是期房烂尾楼盘太多，当地人被新房坑怕了，有人当初在售楼部交定金认筹排号是为了买婚房，可现在孩子都上幼儿园了，房子还遥遥无期。这就导致了一部分人宁愿花高价钱买二手房，虽然贵，但是有证，能住。
这就是南阳目前人们买房的诉求，什么绿化，物业统统都不用考虑，只要你买的房子能保证产权是你的，那就值得庆贺，要是能按时交房能住进去，那就值得狂欢。南阳人买房的要求就这么容易满足，但是还是难以实现。
当初农运会后，南阳本地稍微有点背景的人，随便弄块地就可以挖坑卖房，当地政府也是默许了这种先上车后补票的操作，结果大家都看到了，烂尾的烂尾，跑路的跑路。这样的违规楼盘太多，房价自然上不去。
自从前几年，恒大，建业，碧桂园这些外地房企到了南阳，南阳房价就开始强势抬头。外地这些大房企一看南阳这些烂尾楼盘违规楼盘都能卖三四千一平，那我这种手续正规五证齐全按时交房的还不得卖个六七千啊。本地楼盘一看，你这六七千都不愁卖，那我也涨价吧，卖不了六七千，我还不能卖五六千吗。外地房企一看，你这都快跑路了还卖五六千，那我不得卖七八千啊。
就这样，南阳房价从去年五月份开始，从原来四五千还能买到房子，到今年一万一平只能买二手房，至于河边的大项目，房价早就超过一万了。
所以，南阳的房价不仅仅是高，而且还是高的荒谬绝伦。
贵不贵是个对比，和北上广比，便宜。和本地居民收入比，请看我下面详解。
饺子发源地-河南南阳房价现状
南阳是国家历史文化名城，有2000多年的建城历史，为楚汉文化的发源地。2017年南阳户籍人口1010.75万人，常住人口863.4万人，在河南省18个省辖市中面积最大、人口最多。南阳为豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP规模位居河南第三。南阳还有南都、 帝乡、玉都、药都、曲艺之乡之称。
南阳水资源丰富，南阳是南水北调中线工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水库主要分布于南阳淅川，是亚洲最大人工淡水湖；水储量、亩均水量及人均水量均居河南省第一位。南阳有自己的机场-南阳姜营机场。南阳还是饺子的发源地，饺子的始祖“娇耳”就发源于南阳。
那么人杰地灵的南阳现今房价如何呢？
2018年9月份，南阳二手房均价已经上涨到6720元每平米，同比上涨32%，过去一年呈现持续上涨态势，最近半年上涨速度明显增加。
二手房价分布如上图，低位的价格由3000元的，高位的右11000元的，大多数房子价格在4500元每平米到6500元之间。
上图为各个主要区县房价，其中宛城区和卧龙区房价相仿，都是6800元。那么南阳居民收入什么水平呢？
根据河南省统计局数据，2017年南阳市城镇居民可支配收入29128元，农村居民可支配收入12713元。
所以，各位南阳的朋友，你觉得身边的房价高么，欢迎留言交流。
南阳房价现在真实情况是，虚高，有价无市。
南阳这两年房价随着建业，碧桂园这些大佬的入驻，房价是跟着蹭蹭的往上涨，但是价格有，市场真是不乐观，身边真实案例，房子买了1年了，临时情况出售，挂了半月了，联系最多的就是中介，真正看房的聊聊无几，买房的就更别提了。
南阳房价不但高，而且离谱！现在5000每平米的房价基本找不到了！恒大 碧桂园 建业 中信国安城 常绿大溪地 绿都悦府 全是8000以上，并且没有现房，最早交房也需要等到明年底！所以，南阳房价非常高！当然了，对于南阳有钱人来说，这个价位不高，对于没钱人来讲，想都不敢想！！
炎炎夏日在这美好的一天很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为南阳是国家历史文化名城，有2000多年的建城历史，为楚汉文化的发源地。2017年南阳户籍人口1010.75万人，常住人口863.4万人，在河南省18个省辖市中面积最大、人口最多。南阳为豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市。城市GDP规模位居河南第三。南阳还有南都、 帝乡、玉都、药都、曲艺之乡之称。
南阳水资源丰富，南阳是南水北调中线工程核心水源地和渠首所在地；丹江口水库主要分布于南阳淅川，是亚洲最大人工淡水湖；水储量、亩均水量及人均水量均居河南省第一位。南阳有自己的机场-南阳姜营机场。南阳还是饺子的发源地，饺子的始祖“娇耳”就发源于南阳。
南阳房价不但高，而且离谱！现在5000每平米的房价基本找不到了！恒大 碧桂园 建业 中信国安城 常绿大溪地 绿都悦府 全是8000以上，并且没有现房，最早交房也需要等到明年底！所以，南阳房价非常高！当然了，对于南阳有钱人来说，这个价位不高，对于没钱人来讲，想都不敢想。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
