为什么19年房价横盘了一年，却依旧有那么多人还在看涨楼市。 彭叔今天给大家细细说一下。 那么为什么有那么多普通人，不管你怎么跟他们说房价要跌了，他们都不相信。 是因为他们不愿意醒，你永远也叫不醒一个装睡的人。 因为他们已经上车下不来了，一个普通上班族如果没有父母帮忙的话，买在工作地城市的房子，月供一般会占掉他们工资的一半左右。如果房价真的下跌，想想他们贷款又不会随着房价下跌而减免，他们还得按照之前的月供来还贷款。这种日子太痛苦，所以他们不会相信房价会跌。 因为他们不像城市本身的土著，房子本身就有，没有贷款。他们为了这套房子，付出了太多太多，所以他们不会相信房价会跌。 因为他们是背负着全家人在前
我有很多朋友给 @青山布衣 的回答点赞。他的答案有很多地方是对的——在建国初期国家用剪刀差收割了农村，21世纪国家用房地产收割了买房者——可能是绝大部分人。但我没点赞的原因是这篇答案隐隐约约表达了作者对国家政策的赞赏态度——认为这是中国实力提升的必经之路甚至是最好的方法，这一点我不敢苟同。当然如果误解了作者，我提前道歉。 国家确实需要巨额剩余价值来发展军事，科技。建国初期用剪刀差收割农村确实是无奈之举——毕竟我们不能像日本一样有美国资金，而社会主义阵营苏联又撤走了专家和援助。但是21世纪之后用房地产来筹集剩余价值并非最好的方法——至少1978到2005没有用这个方法，国家和人民实现了双赢，而这
刚需是居住属性。 炒房是投资属性。 人们以为是道德问题。 其实是阶级问题。 咳咳。 住房不炒的政策观点，指出的核心问题是，当前住房不仅仅是使用的商品，还是金融投资投机的衍生品。 要理清这个问题，需要整体上理清国家的经济金融问题。 由于实际上没能力彻底理清经济金融问题，所以实际上没能力彻底解决房地产问题～ 但金融产品的特点一贯是，参与人数越少，价格波动越妖，高位套牢就越狠。 国家要稳房价，是因为房价崩溃，抵押授信就崩溃，流动性就崩溃。 国家不让房价暴涨，是因为房价过高，伤害民心，会伤害执政基础。 国家让房价涨，是因为多周期政府债务叠加产生的系统性金融风险需要转移甩锅。 政策上的左右摇摆瞻前顾后，
房价不是放之全国皆准的事，首先要看是什么类型的城市。我们来具体看看，哪些城市值得「相信房价会涨」。 一线城市 目前政策上，一线城市的房价肯定是限涨不限跌。即使不涨，房价依然很高，但为什么还有一群人想去买？ 究其原因，有些复杂，我找了 4 点可以聊聊的： 1.从金融投资看，在过去的几年，由于降准降息，产生不少热钱，但实业萎靡、产能过剩，钱无法进入实业，于是只能「避实就虚」地进入投资市场。 （降准降息：2015 年，央行罕见地在一年之内，连续五次降准降息，首套房贷利率一度低至 4.165%，作为对比，2019 年北京首套房贷利率为 5.39%） 2.从消费心理学看，由于稀缺效应，越是限购，人们就越
对于很多人来说，自己近期的目标就是买一套属于自己的房子，其实在十几年前，这根本就算不上是目标，但是房地产这几年的发展，不得不让我们向现在的房价“低头”，我个人觉得，现在的房价和人们的收入是不成比例的，大多数人想要靠着自己的实力去买房，这似乎还有点困难，于是就形成了现在的局面，六个钱袋子买一套房子。这本身也是无可厚非的事情，房价低了，那就一个人买，房价高了，那就一家人一起努力。但是最近，我却发现还有人坚信房价会一直涨下去。  从某种角度来说，我不太相信房价会下降多少，但是我更不相信房价还会大幅度上涨，因为现在的局面很明显，不管是国家调控还是房价和收入的比例都已经达到了“极限”。房地产业不会这么
