谢邀。
现在很多人喜欢替别人操心，也很有趣。火不火王健林应该更需要考虑吧。
当然大佬之所以是大佬，是因为能在短短时间内折腾出这么一个大摊子。能够贷到那么多款，而为了吸引万达进入，各地要么免费送地，要么低价卖地，要么各种福利优惠。老王既然选择了在开封建万达广场，自然是条件合适才会去的。
至于火不火，按照常规来看，一开始肯定是会很火爆的。
至于能火多久，能不能一直火，那就未必了。
万达一直以来不断快速复制扩张模式，通过城市综合体的建设出售旗下的住宅、公寓以及办公楼，大量的影院在线系统也随之伴生，既获得了可观的现金流又为其下一步扩张打下基础。
依靠自身名气获得诸多优惠，主要依靠银行贷款支持发展。几乎是现代的借鸡生蛋。实际风险更多在银行一端。
只要万达广场建成后，短时间吸引大量人气，出租和销售两旺，自然可以快速收回成本。
至于以后火不火，呵呵，谁还关心？
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万达在开封市开设的叫大宏万达广场，生意应该火，理由有那么几条：
第一，这是开封市开设的第一家大型购物中心，具备首发效应，人人都有尝鲜心理，所以消费者会大力捧场；
第二，万达广场已经在郑州开办了三家，生意不错，开封离郑州又很近，估计开封人早就羡慕郑州人了，这下万达广场开到了开封，开封人还不欢喜万分吗；
第三，开封市区人口有150多万，才这么一家大型购物中心，所以消费者需求没有问题；
第四，郑州成为国家中心城市，开封离郑州又很近，所以同城效应明显，开封经济也将发展加速，经济发展加快会提高百姓的消费能力，所以万达广场的开设正当其时；
第五，万达选择与当地企业大宏合作，由此保证了与当地各方的融洽，生意遇到大竞争的程度就降低了；
综上所述，万达广场在离省会城市很近同时又是历史古都的开封这样一个名气不小的四线城市开办是没有问题。
谢谢邀请回答。
首先要确定这是就事论事，不存在为万达打广告也不是在贬低万达。老百姓就是茶余饭后瞎聊聊，不操这个心，只图给开心。
“万达就是城市中心”这句广告语简直就是铺天盖地，人家也确实牛，所到之处，确实就是那个城市的中心地段，确实拿的就是新兴开发核心区域，确实就是把当地的人气给聚起来了，也确实带动了当地经济的一定增长，万达广场已然成为很多中小城市老百姓周末和节假日娱乐休闲的最佳选择，老百姓日益鼓起来的腰包，需要找个合适的地方去消费，而只有中小城市，也才会有这样的空间和这样的潜在爆发的消费需求，“农村包围城市”，这显然是万达的一种策略。
大城市，显然已经没有什么太多的机会，各种商业中心、各种CBD琳琅满目，大城市的老百姓可以去休闲的地方太多了，可以消费的地方太多了，在大城市里显然竞争是多样的，万达进入，显然不是老百姓的唯一选择。
不仅仅是开封，万达进入了太多三四五线城市甚至小县城，看准的就是日益增长的回乡潮和返乡购房潮，三四五线城市过去一年多成为了整个市场的绝对热点和老百姓买房的宠儿，有了万达广场这样的地标性建筑的吸引力，更加助长和坚定了老百姓在此附近买房的需求和信心，万达广场的落地也吸引了很多大的品牌百货、超市进入，确实方便了不少老百姓一站式消费的生活便利。“万达能带动周边的成熟配套和房价，早买早获益”已经成了很多老百姓说的最多的一句话。
“想要第一，必须唯一，只有唯一，才能第一”，借用一位老师常讲的这句话，来描述万达的这个策略，最适合不过了。
万达广场未来还要继续扩张，而且是向三四线城市发展。
很多人不知道的是，万达广场，已经成为地方政府极力邀请的对象。一是增加了对地方经济的投资，二是可以带活临近的零售业。
王健林经常要在北京的办公室，接待全国各地的政府领导，都是要来给当地引进万达广场，而且很多都不好推辞。
一方面，三四线城市具有广大的市场和潜力，一二线城市的商业中心趋于饱和。另一方面，各地政府的邀约确实不好拒绝，而且各地会给万达极为有力的条件支持，可谓何乐不为。
所以，像开封这样的三四线城市，还有更多小城市，能建万达广场，以上两个原因中必有其一。
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实体商业，什么最重要，那就是地段，地段；既然是新区，地皮肯定便宜很多，而建筑成本大家都差不多的，这样可以用在地皮上钱来用在时间等待上，新区虽然暂时人气不多，但是需要个过程，如果人气都上来了，哪里还轮到你拿地，做商业要有超前眼光，你看到不是眼前的几年要看以后，就像当年广州的珠江新城
第一：万达进三四线城市大都属于招商引资，土地很便宜，有的可能是白送。
第二：万达拿的地都是这个城市最好的位置。
第三：就凭以上两点，万达能不赚钱吗！
第四：凭以上三点，生意一般来说不会差。
可以明确肯定，生意不会火，实体店当中，超市百货这类受网购影响小，万达的服装影响很大，万达楼下的休闲饮食估计生意还可以，楼上其它生意，按我观察是不好做的，万达的盈利跟不上扩张速度，过度扩张带来了问题。因为店铺生意并不好，租金维持不了，万达利润也不会好，除非能够找到突破网购影响的方法，引来更多人流（不是指人工流产，而是只流动人群），找出有竞争力的生意，不然，万达这种模式不可持续发展。现在就算是三四线城市，大家也有钱消费，重点是要能找到满足大家消费的产品或者服务，但是这些不是万达的专长，也不是万达的经营目标，因此万达目前的模式难以持续。
郑州开封一体化进程也十年了，现已经全部融为一体，开封新区这几年经济飞速发展，在建中的恒大主题公园是世界级公园，一个万达一座城，王健林有超人的智慧和独特的眼光，开封会成就万达，万达广场一定会红红火火👍
去过开封一次，游玩，我觉得开封的节奏很慢，很适合居住，也很喜欢他们生活的氛围，至于万达广场建在开封，我觉得彼此都有好处，开封是个古都，最近刷了好几部包青天。越来越喜欢开封了呢😊
应该不会太差，现在的人缺乏，精神支柱，电影业现在很发达，只要有人流量就好。就那哈尔滨西站万达来看，刚开始没人看好，现在怎么样放假跟最初比快翻番了
